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Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Neubau-Wohnung im Quartier Donaufeld: Ihr neues Zuhause!
Simone-Veil-Gasse 1, Wien, Republik Österreich
980 €
22 €/m²
2
locali
44.82
m²
3/10
piano
2
locali
44.82
m²
3/10
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 6.28 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:B
Ascensore
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Projekt "An der Schanze" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieses moderne Apartment befindet sich im Bauteil C des beeindruckenden Gebäudekomplexes im "Quartier Donaufeld".
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **44,82 m² Wohnfläche** und einen zusätzlichen **6,28 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche mit ca. 20,78 m² bietet viel Platz für gesellige Stunden.
**Ausstattungs-Highlights:** * Echtholzböden * Küche mit Geräten wird noch verbaut * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenraffstores * Personenlift * Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (inkl. Kühlfunktion) * Fernwärme und Fernkälte * Jede Wohnung mit Freifläche
Die Lage "Auto adé" im Quartier Donaufeld ist ideal: Zahlreiche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das beliebte Donauzentrum sind bequem erreichbar. Die Alte Donau lädt zudem zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
**Bezugsfertig ab 1. Dezember**
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 10
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Aria condizionata:Sì
Servizi
Balcone(6.28 m²)
Cantina(1.32 m²)
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 dic 2023
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
80/100🚇
84Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
86Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
97Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
62Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
55Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 14 settembre 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
980 €· 22 €/m²14 set 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN980 €
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Dal blog di Seeki.eu
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