Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Altbauvilla in Wien, ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Liebhaber von historischem Flair und großzügigem Wohnraum. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur und harmonische Proportionen, die ihr eine besondere Ausstrahlung verleihen.
**Überblick:** Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von rund **400 m²** bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als stilvolles Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
**Innenbereich:** Die großzügige Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen: - Untergeschoss: ca. 101,77 m² - Erdgeschoss: ca. 120,62 m² - 1. Obergeschoss: ca. 111,71 m² (inkl. Balkon und Terrasse) - Dachgeschoss: ca. 66,54 m²
**Ausstattung:** - **Terrasse** und **Balkon** für entspannte Stunden im Freien - Großzügiger **Garten** zur individuellen Gestaltung - Historische Bausubstanz mit viel Charme - **Sanierungsbedürftig** – Ihre Chance für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 29 visualizzazioni
Aggiornato il 18 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauvilla in Wien, ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Liebhaber von historischem Flair und großzügigem Wohnraum. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur und harmonische Proportionen, die ihr eine besondere Ausstrahlung verleihen.
Überblick: Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 400 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als stilvolles Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Innenbereich: Die großzügige Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
