Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in exklusiver Lage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf **maximale Gestaltungsfreiheit** legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.
**Überblick:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit enormem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage in Wien Hietzing * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro
**Interieur:** Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
**Ausstattung:** * Großes Grundstück mit Gartenpotenzial * Viel Platz für individuelle Entfaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf maximale Gestaltungsfreiheit legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.
Überblick:
Interieur: Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.
