Landgutgasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 3 Zimmern bietet sie **viel Potenzial für individuelle Gestaltung**. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie durch klassische Altbaucharakteristika mit hohen Decken aus.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für angenehme Belichtung. Die funktionale Raumaufteilung bildet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte nach einer Sanierung.
**Besonderheiten:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Klassischer Altbaucharme * Kellerabteil vorhanden * **Großes Potenzial zur Wertsteigerung**
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage für Investoren. Ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 3 Zimmern bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch klassische Altbaucharakteristika mit hohen Decken aus.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für angenehme Belichtung. Die funktionale Raumaufteilung bildet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte nach einer Sanierung.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage für Investoren. Ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
