Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 22. Bezirk von Wien! Diese **hellen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen** befinden sich in einem modernen Neubauprojekt, nur wenige Meter vom idyllischen Kirschblütenpark und nur ca. 7 Gehminuten von der Alten Donau entfernt.

**Überblick** Die Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. Geschäfte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht. Die Wohnungen sind Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 46 Einheiten, verteilt auf drei Stiegenhäuser.

**Innenbereich** Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Vorraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **ca. 7 m² großen Balkon**.

**Ausstattung** - Hochwertiger Holzparkettboden - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Moderne Komplettküchen von Miele - Freundlich gestaltete Badezimmer - Außenjalousien - Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum

**Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 27A sowie die Straßenbahnen 26 und 25 sind in unmittelbarer Nähe. Die U1 erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Kirschblütenpark und der Alten Donau.