Gireskai 86, Graz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz mit "The Bricks". Dieses exklusive Neubauprojekt, gelegen an der Mur, vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das Ästhetik und Komfort in den Vordergrund stellt. **Großzügige 40,77 m² Wohnfläche** bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten dieser Wohnung:**
* Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Heller, offener Wohnraum * **Balkon oder Dachterrasse** * Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität * **Großzügiger Fahrradraum** * Ruhige Lage direkt an der Mur * **Geplante Fertigstellung Oktober 2027**
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten und der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. **Der Anlegerpreis beträgt netto EUR 238.904 zzgl. 20 % USt.**
Die Lage direkt an der Mur und nahe dem Augarten bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciEntdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz mit "The Bricks". Dieses exklusive Neubauprojekt, gelegen an der Mur, vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das Ästhetik und Komfort in den Vordergrund stellt. Großzügige 40,77 m² Wohnfläche bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten dieser Wohnung:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten und der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Der Anlegerpreis beträgt netto EUR 238.904 zzgl. 20 % USt.
Die Lage direkt an der Mur und nahe dem Augarten bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
