Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss bietet mit ihrer Ausrichtung nach Süden und einem großzügigen Balkon von 9,01 m² ein sonniges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
Die Wohnung erstreckt sich über **66,16 m² Wohnfläche** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die stilvolles Design mit hoher Wohnqualität verbindet. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Ausstattung:** - Separater Küchenbereich mit Platz für eine moderne Einbauküche und Essbereich - Zwei flexible Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Komfortables Badezimmer mit separatem WC und Dusche - Praktische Nische für zusätzlichen Stauraum - Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung - Barrierefreie Aufzüge und Massivbauweise
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als **attraktives Eigenheim** als auch als **sichere Kapitalanlage**. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz kann separat erworben werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 30 luglio 2026
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Die Wohnung erstreckt sich über 66,16 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die stilvolles Design mit hoher Wohnqualität verbindet. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim als auch als sichere Kapitalanlage. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz kann separat erworben werden.
