Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Graz: Sofort bezugsfertig!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit **32 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und ist **sofort verfügbar**. Die Wohnung wurde **2021 generalsaniert** und bietet mit ihrem Laubengang eine attraktive Erweiterung des Wohnraums, der als Balkon genutzt werden kann.

**Übersicht:*** Die Wohnung ist ideal für Studierende oder Singles, die eine zentrale Lage in Graz schätzen. Sie befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Generalsanierung im Jahr 2021 sorgt für modernen Wohnkomfort.

**Innenausstattung:*** Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum, der perfekt aufgeteilt ist. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

**Ausstattung:*** * Laubengang nutzbar als Balkon * Lift im Gebäude * Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) direkt vor dem Haus * TG-Parkplatz kann separat angemietet werden * Generalsanierung 2021

**Lage:*** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage am Lendplatz**. Nahversorger, Bushaltestellen (Linien 58 & 63) sowie die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die wichtigsten Bildungseinrichtungen wie die FH Joanneum, der Campus 02 und die Karl-Franzens-Universität sind mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Die Gesamtmiete inklusive Wasser, Betriebskosten und Heizkosten beträgt 561€.