Leibnitz, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1955** und zuletzt Anfang der 90er Jahre **saniert**, bietet viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Es befindet sich in einer attraktiven Lage in Leibnitz, Steiermark, angrenzend an ein Gewerbegebiet und im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,8-1,5.
Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **80 m²**. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * **814 m² Grundstücksfläche** plus 443 m² landwirtschaftliche Nutzfläche mit Umwidmungspotenzial * Massive, angebaute Wirtschaftshütte mit **2 Carportstellplätzen** und Lagerbereich * **Neuwertige Gastherme** (erneuert vor einem Jahr) * Vollwärmeschutz und Kunststofffenster aus den 90er Jahren * Kleiner Garten für Erholung
**Lage:** Das Haus liegt zentral in Leibnitz und bietet eine gute Infrastruktur. Die Möglichkeit, das Haus als Anlageobjekt zu erwerben, ist gegeben, da es bis 31.07.2026 vermietet ist und die Mieter Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses haben. Ab dem **01.08.2026** steht das Haus für den neuen Eigentümer zur freien Verfügung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 16 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955 und zuletzt Anfang der 90er Jahre saniert, bietet viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Es befindet sich in einer attraktiven Lage in Leibnitz, Steiermark, angrenzend an ein Gewerbegebiet und im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,8-1,5.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus liegt zentral in Leibnitz und bietet eine gute Infrastruktur. Die Möglichkeit, das Haus als Anlageobjekt zu erwerben, ist gegeben, da es bis 31.07.2026 vermietet ist und die Mieter Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses haben. Ab dem 01.08.2026 steht das Haus für den neuen Eigentümer zur freien Verfügung.
