Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.
**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
**Innenbereich** Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von 42 m² lädt zum Verweilen ein. Neben einem Masterbad und einem weiteren Bad stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
**Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch höchsten Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Räumen, ein Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit sowie elektrischer Sonnenschutz. Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimageräte. Sie können zwischen zwei hochwertigen Ausstattungslinien wählen und individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Außenbereich & Lage** Diese Erdgeschosswohnung profitiert von großzügigen Freiflächen: eine **Südterrasse (ca. 47 m²)**, eine Nordterrasse (ca. 18 m²) und ein privater Garten (ca. 134 m²) erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie Ausblicke auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.
Überblick Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
Innenbereich Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von 42 m² lädt zum Verweilen ein. Neben einem Masterbad und einem weiteren Bad stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch höchsten Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Räumen, ein Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit sowie elektrischer Sonnenschutz. Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimageräte. Sie können zwischen zwei hochwertigen Ausstattungslinien wählen und individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Außenbereich & Lage Diese Erdgeschosswohnung profitiert von großzügigen Freiflächen: eine Südterrasse (ca. 47 m²), eine Nordterrasse (ca. 18 m²) und ein privater Garten (ca. 134 m²) erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie Ausblicke auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten.
