Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Pöstlingberg.
**Innenbereich** Die ca. **106 m²** große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (38,43 m²), ein separates Schlafzimmer (13,87 m²), ein weiteres Zimmer (12,25 m²), ein Arbeitszimmer (6,87 m²), einen Schrankraum sowie ein luxuriöses Masterbad und ein separates WC.
**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details wie **Fußbodenheizung und Stützkühlung**, einem Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit, elektrischem Sonnenschutz und Klimageräten in den Penthouse-Wohnungen. Ein großzügiger Balkon von ca. **56 m²** lädt zum Entspannen ein. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Lage** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Pöstlingberg.
Innenbereich Die ca. 106 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (38,43 m²), ein separates Schlafzimmer (13,87 m²), ein weiteres Zimmer (12,25 m²), ein Arbeitszimmer (6,87 m²), einen Schrankraum sowie ein luxuriöses Masterbad und ein separates WC.
Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details wie Fußbodenheizung und Stützkühlung, einem Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit, elektrischem Sonnenschutz und Klimageräten in den Penthouse-Wohnungen. Ein großzügiger Balkon von ca. 56 m² lädt zum Entspannen ein. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Lage Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre garantiert.
