Linz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einem exklusiven Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Dieses Gartenhaus bietet eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die begrünte Umgebung einfügt und Ruhe sowie Privatsphäre garantiert. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 109 m²**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, der für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Sie finden ein geräumiges Entrée, drei Zimmer (davon ein separates Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen großzügigen Schrankraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von **ca. 41 m²**. Ein Masterbad mit **über 11 m²** und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen: * **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnräumen * **Smart-Home-System** für maximalen Komfort und Sicherheit * **Elektrischer Sonnenschutz** * Ein **großzügiger Balkon von ca. 54 m²** lädt zum Entspannen ein * Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Auswahl * Möglichkeit zur Umsetzung individueller Sonderwünsche
**Lage** Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und den alten Baumbestand, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt sind. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie zudem einen **beeindruckenden Blick** auf den Pöstlingberg und die Stadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 23 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einem exklusiven Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Dieses Gartenhaus bietet eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die begrünte Umgebung einfügt und Ruhe sowie Privatsphäre garantiert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m².
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, der für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Sie finden ein geräumiges Entrée, drei Zimmer (davon ein separates Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen großzügigen Schrankraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 41 m². Ein Masterbad mit über 11 m² und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen:
Lage Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und den alten Baumbestand, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt sind. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie zudem einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Stadt.
