Südtirolerstraße, Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock in Linz, Oberösterreich, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie wird mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht verkauft, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen generiert werden, die Immobilie jedoch bis dato teilweise als Büro genutzt wurde.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in bester Infrastruktur und ruhiger Zentrumslage, nahe der Fußgängerzone und mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen.
**Innenbereich** Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich von 68 m² mit einer eingerichteten Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur ca. 18 m² großen Empore und einem 23 m² großen Spitzboden.
**Ausstattung** * Dachterrasse mit 7,75 m² * Zugehöriges Kellerabteil * Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Energieklasse C (HWB-ref = 53,30 kWh/m²a) * Monatliche Betriebskosten: 297,70 Euro * Instandhaltungsbeitrag: 131,70 Euro
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Linz. Die Nähe zur Fußgängerzone und die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind mit einer Bewohnerparkkarte umliegend gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 10 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock in Linz, Oberösterreich, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie wird mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht verkauft, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen generiert werden, die Immobilie jedoch bis dato teilweise als Büro genutzt wurde.
Überblick Die Wohnung befindet sich in bester Infrastruktur und ruhiger Zentrumslage, nahe der Fußgängerzone und mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen.
Innenbereich Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich von 68 m² mit einer eingerichteten Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur ca. 18 m² großen Empore und einem 23 m² großen Spitzboden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Linz. Die Nähe zur Fußgängerzone und die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind mit einer Bewohnerparkkarte umliegend gegeben.
