Acheter un bien immobilier en Slovaquie quand on est étranger
Toute nationalité peut acheter un logement slovaque : ni autorisation, ni condition de résidence, ni droit de mutation. Ce que couvre la règle sur les terres agricoles.
Stará Myjava, Slovenská republika
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Ponúkame na predaj rodinný dom v exkluzívnej lokalite obce Stará Myjava, len 200 metrov od obľúbeného rekreačného strediska. Tento dom s úžitkovou plochou **70 m²** na rovinatom pozemku s rozlohou **384 m²** je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú víkendový únik do prírody, priestor na relaxáciu alebo výhodnú investíciu na prenájom.
Dom prešiel rekonštrukciou v roku **2007** a je postavený z nepálenej tehly s krytinou z pálenej škridly. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na elektrickú sieť a má vlastnú studňu na vodu. K dispozícii je aj dreváreň na pozemku.
**Kľúčové vlastnosti a výhody:** * **TOP lokalita:** Len pár minút pešo k jazeru a turistickým atrakciám. * **Flexibilné využitie:** Ideálne ako chalupa, víkendový dom alebo na investičné účely. * **Dobrá dostupnosť:** Iba 10 km do mesta Myjava s kompletnou občianskou vybavenosťou. * **Priestranný pozemok:** 384 m² rovinatého terénu. * **Rekonštruovaný:** Dom prešiel úpravami v roku 2007.
Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, dve izby, kúpeľňu, WC a kotolňu. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti, ktorá ponúka pokoj a zároveň ľahký prístup k rekreačným aktivitám a službám. Cena zahŕňa kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 31 octobre 2026
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Toute nationalité peut acheter un logement slovaque : ni autorisation, ni condition de résidence, ni droit de mutation. Ce que couvre la règle sur les terres agricoles.
Ce que trouve un acheteur à Petržalka, le plus grand arrondissement de Bratislava. Sous-secteurs, panelák ou neuf, trajet vers Vienne et €/m².
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Ce que les banques slovaques demandent à un acheteur étranger : le partage UE / hors UE, le plafond de 80%, des taux proches de 3.5% en 2026 et les frais annexes.
Prix médian affiché au m² des appartements dans 26 villes slovaques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec méthode et décennie de hausse.
Seeki.eu explique où un citoyen hors UE achète un logement sans permis, les quatre pays qui restreignent l'achat, et les taxes et identifiants à prévoir.
Héritez d'un appartement en Pologne ou en Allemagne, et la date d'achat du défunt vous suit. En Hongrie, le délai repart au décès. Ce que doit l'héritier.
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Ponúkame na predaj rodinný dom v exkluzívnej lokalite obce Stará Myjava, len 200 metrov od obľúbeného rekreačného strediska. Tento dom s úžitkovou plochou 70 m² na rovinatom pozemku s rozlohou 384 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú víkendový únik do prírody, priestor na relaxáciu alebo výhodnú investíciu na prenájom.
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007 a je postavený z nepálenej tehly s krytinou z pálenej škridly. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na elektrickú sieť a má vlastnú studňu na vodu. K dispozícii je aj dreváreň na pozemku.
Kľúčové vlastnosti a výhody:
Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, dve izby, kúpeľňu, WC a kotolňu. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti, ktorá ponúka pokoj a zároveň ľahký prístup k rekreačným aktivitám a službám. Cena zahŕňa kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo.