Acheter un bien immobilier en Slovaquie quand on est étranger
Toute nationalité peut acheter un logement slovaque : ni autorisation, ni condition de résidence, ni droit de mutation. Ce que couvre la règle sur les terres agricoles.
Bradáčova, Myjava, Slovenská republika
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Ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou **58 m²** v pokojnej časti mesta Myjava, na ulici Bradáčova. Byt sa nachádza na **2. poschodí z 2** v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinku alebo ako štartovací byt, ktorý spĺňa požiadavky na kvalitné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra.
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná so žalúziami typu Deň/Noc, murované bytové jadro a novú elektroinštaláciu (okrem spálne). V izbách sú zachovalé drevené parkety, v kuchyni a chodbe plávajúca podlaha a v kúpeľni je dlažba. K bytu prislúcha aj **balkón s plochou 3 m²** a murovaná **pivnica s výmerou 5 m²** v suteréne.
**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: **58 m²** (+ balkón 3 m² + pivnica 5 m²) * Poschodie: 2/2 (bez výťahu) * Kompletne rekonštruovaný (plastové okná, murované jadro, nová elektroinštalácia) * Vykurovanie: elektrické na nočný prúd * Mesačné náklady: cca **336 €** (voda, elektrika, správca) * Možnosť zobytnenia podkrovia * Zateplenie domu a nové balkóny v realizácii
Bytový dom má len 4 byty na vchode, zrekonštruovanú strechu a elektronického vrátnika. Pred domom je dostatočné parkovanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, pričom centrum mesta je vzdialené len 7 minút chôdze. Byt je **voľný ihneď** po zaplatení kúpnej ceny. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme ďalšie informácie.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 6 jours
Mis à jour 12 octobre 2026
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Toute nationalité peut acheter un logement slovaque : ni autorisation, ni condition de résidence, ni droit de mutation. Ce que couvre la règle sur les terres agricoles.
Ce que trouve un acheteur à Petržalka, le plus grand arrondissement de Bratislava. Sous-secteurs, panelák ou neuf, trajet vers Vienne et €/m².
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Ce que les banques slovaques demandent à un acheteur étranger : le partage UE / hors UE, le plafond de 80%, des taux proches de 3.5% en 2026 et les frais annexes.
Prix médian affiché au m² des appartements dans 26 villes slovaques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec méthode et décennie de hausse.
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58 m² v pokojnej časti mesta Myjava, na ulici Bradáčova. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinku alebo ako štartovací byt, ktorý spĺňa požiadavky na kvalitné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra.
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná so žalúziami typu Deň/Noc, murované bytové jadro a novú elektroinštaláciu (okrem spálne). V izbách sú zachovalé drevené parkety, v kuchyni a chodbe plávajúca podlaha a v kúpeľni je dlažba. K bytu prislúcha aj balkón s plochou 3 m² a murovaná pivnica s výmerou 5 m² v suteréne.
Kľúčové vlastnosti:
Bytový dom má len 4 byty na vchode, zrekonštruovanú strechu a elektronického vrátnika. Pred domom je dostatočné parkovanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, pričom centrum mesta je vzdialené len 7 minút chôdze. Byt je voľný ihneď po zaplatení kúpnej ceny. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme ďalšie informácie.