Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom aan de Kotter 35 in Wijk bij Duurstede! Deze **uitgebouwde eengezinswoning** is instapklaar, verrassend ruim en heerlijk zonnig, perfect voor gezinnen die direct willen genieten.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden woning biedt een royale leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond. Met een moderne keuken uit 2022, 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6), een ruime tweede verdieping met dakkapellen, eigen oprit met laadpaal en maar liefst 20 zonnepanelen, is dit huis klaar voor de toekomst en biedt het jarenlang woonplezier.

**Interieur** De begane grond vormt het hart van het huis met een open keuken aan de voorzijde en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en Quooker. De woonkamer beschikt over een elektrische openhaard en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en toegang tot een bergvliering.

**Features** * **5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6)** * Moderne keuken (2022) * **20 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * **Eigen oprit met laadpaal** * Zonnige tuin op het zuidwesten * Sfeervolle serre/veranda * Kunststof kozijnen en grotendeels HR++ glas * Recente isolatiemaatregelen (spouw, vloer)

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Horden, met een speeltuin op loopafstand en een stadspark nabij. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.