Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Nieuwegein

Gelegen aan een rustige straat in de wijk Fokkesteeg, biedt deze goed onderhouden hoekwoning een oase van rust met een vrij uitzicht over het groen. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een royale tweede verdieping, biedt deze woning **volop ruimte en flexibiliteit** voor gezinsleven en thuiswerken.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, compleet met een sfeervolle houten overkapping en elektrische zonwering, ideaal voor lange avonden buiten.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping is een royale, open ruimte die wacht op uw persoonlijke invulling, perfect voor een extra slaapkamer of een ruime hobby-/werkkamer. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier ook.

**Voorzieningen:** * **Carport en garage** voor extra parkeer- en opslagruimte. * **9 zonnepanelen** en deels kunststof kozijnen met HR++-glas voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. * Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum De Veste, Cityplaza, openbaar vervoer (sneltram) en belangrijke uitvalswegen (A2, A12, A27). * Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. * Energielabel **A**.

Deze woning combineert rustig wonen met stedelijk gemak en biedt **uitstekende mogelijkheden** voor de toekomst. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!