Ruime hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A in IJsselmuiden!

Welkom in deze charmante hoekwoning, gelegen in de levendige dorpskern van IJsselmuiden. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van tuin en oprit), biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze goed onderhouden hoekwoning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime leefomgeving. De woning is gelegen in de dorpskern, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De zonnige tuin op het zuidwesten, de eigen oprit en de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen maken dit een zeer aantrekkelijke woning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en een lichte woonkamer. De centrale keuken is neutraal uitgevoerd met inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale leefruimte met een aparte eethoek en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Een aparte wasruimte is een extra pluspunt. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, verrijkt door een dakkapel voor extra licht en ruimte, en een handige bergkast.

**Kenmerken** * **4+kk** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Perceeloppervlakte: ca. 200 m² * **Energielabel A** dankzij 11 zonnepanelen * **Rolluiken** en airconditioning op elke woonlaag * Eigen oprit * Zonnige tuin op het zuidwesten met grote overkapping * Ruime schuur voor extra bergruimte

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van IJsselmuiden, profiteert u van alle gemakken van het dorpsleven met voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving maken dit een ideale plek om te wonen.