Moderne twee-onder-één-kapwoning met luxe badkamer en energielabel A

Gelegen in een geliefde, jonge woonomgeving in Stein, Limburg, treft u deze moderne twee-onder-één-kapwoning aan de Sint Rochusstraat 9. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

De woning beschikt over een optimale isolatie met een **energielabel A** en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De lichte en royale begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer en biedt een mooi tuincontact. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een toiletruimte en de meterkast. De open keuken, met moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en het zitgedeelte aan de voorzijde.

**Hoogtepunten:** * **3 ruime slaapkamers** * **Luxe, vernieuwde badkamer (2026)** * **Royale woonkamer met veel lichtinval** * **Garage met elektrische poort en tuin-/woontoegang** * **Aangelegde tuin met grote overkapping** * **Energielabel A**

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergruimte met de CV-ketel (Intergas, 2020) en mechanische ventilatie. De ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De recent vernieuwde badkamer (2026) is een ware eyecatcher met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een snelle verbinding naar de autosnelweg en op loopafstand van een prachtig natuurgebied. De tuin is netjes aangelegd met gazon, beplanting, een terras en een grote overkapping, ideaal voor buitenleven. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische poort en heeft een deur naar de tuin.