Royale bovenwoning met garage en zonnig terras

Ontdek deze uitzonderlijk ruime bovenwoning gelegen aan de Groenstraat 130 in Landgraaf, Limburg. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit voor gezinnen of hobbyisten.

**Overzicht** Deze woning, gelegen op een mooie locatie nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen, combineert ruimte met een prettige woonomgeving. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud wat betreft de afwerking, maar is technisch goed onderhouden. De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas.

**Indeling** De woning beschikt over een eigen garage van circa 15 m² toegankelijk via een lange oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruime leefkeuken en de woonkamer bieden toegang tot het brede, zonnige dakterras van bijna 27 m².

**Interieur & Kenmerken** De woning telt meerdere slaapkamers, waaronder op de tweede verdieping een ruime zolderkamer die dienst kan doen als extra slaap- of hobbykamer. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De c.v.-ketel (Bosch, HR combi, 2009) is eigendom.

**Locatie** Gelegen in Landgraaf, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en gemak. De nabijheid van natuur, basisscholen, winkels en uitvalswegen maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.