Karakteristieke bovenwoning met balkon nabij centrum Heerlen

Ontdek deze instapklare en sfeervolle bovenwoning aan de geliefde Valkenburgerweg in Heerlen, nabij het centrum.

**Ruim en karakteristiek** Met circa **113 m² woonoppervlakte** verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning uit circa 1900 veel ruimte en karakter. Hoge plafonds, paneeldeuren en grote raampartijen met vrij uitzicht aan de voorzijde en groen uitzicht aan de achterzijde creëren een unieke sfeer en veel lichtinval. De woning is verrassend ruim, verzorgd en direct te betrekken.

**Indeling** De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, met toegang tot een balkon. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Een eigen kelderruimte biedt extra opslag.

**Bijzonderheden** * Instapklaar en verzorgd afgewerkt * Karakteristieke details zoals hoge plafonds * Drie slaapkamers * Balkon met uitzicht * Eigen kelderruimte * Energielabel C * Verwarming en warm water via HR-ketel

**Locatie** Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Heerlen. Winkels, horeca, theater, NS-station, scholen, supermarkten en het wandelgebied rond kasteel Terworm zijn op korte afstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.