Ruime gezinswoning met garage en privacy in Brunssum

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fijne locatie in de populaire woonwijk “Het Ambacht” te Brunssum. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin.

**Overzicht:** Deze instapklare woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met open haard, een halfopen keuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een complete badkamer en een diepe achtertuin met veel privacy. De aangebouwde stenen garage en royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, een gastentoilet, een royale doorzon-woonkamer met een sfeervolle schouw en open haard, en een praktische trapkast. De eetkamer aan de achterzijde, met schuifpui naar de tuin, sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Deze is voorzien van een klassieke inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon, en een complete, authentiek betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een wasruimte, een vierde slaapkamer met dakraam, een technische ruimte met de CV-ketel, en biedt potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)** * **Royale doorzon-woonkamer met open haard** * **Diepe achtertuin met veel privacy** * **Aangebouwde stenen garage** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Merendeels voorzien van rolluiken * Ferolli CV-combiketel (eigendom) * Energielabel E

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Het Ambacht”, nabij scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum van Treebeek. Het natuurgebied de Brunssummerheide ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar omliggende steden en het Duitse achterland.