Moderne, verduurzaamde tussenwoning met zonnepanelen en warmtepomp

Welkom in deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning aan de Kerkstraat 14 in het rustige Spijk.

**Overzicht** Deze complete en goed verduurzaamde woning, met een woonoppervlakte van **109 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving nabij recreatiegebied 'de Bijland' en de 'Gelderse Poort'. De woning is gelegen op een rustig, autoluw woonerf met voldoende parkeergelegenheid.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Tevens bevindt zich hier een badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, en een tweede gemoderniseerde badkamer met douche/ligbad/whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * **11 zonnepanelen** * Hybride warmtepompboiler (2023) * 2 Airconditionings (2023) * Volledig geïsoleerd * Kunststof en hardhouten kozijnen * Elektrisch bedienbare rolluiken * Keurig aangelegde achtertuin met stenen schuur, overkapping en achterom

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle dorp Spijk, onderdeel van het 'Gelders Eiland', geniet u van een waterrijke omgeving met diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en een sportcomplex vindt u in het nabijgelegen Lobith, Tolkamer en Elten. De stad Zevenaar is op fietsafstand bereikbaar voor een breder aanbod aan voorzieningen. Een bushalte met verbinding naar Zevenaar bevindt zich op loopafstand.