Exclusieve villa in Nijbroek: levensloopbestendig en energiezuinig

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde villa in het rustieke Nijbroek, Gelderland. Gelegen op een vrije locatie met weidse uitzichten over boomgaarden en weilanden, biedt deze **levensloopbestendige en energiezuinige woning** een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en een doordacht ontwerp.

**Overzicht** Deze villa, met een woonoppervlakte van **162 m²** op een perceel van **1.061 m²**, is gebouwd in 2021 en beschikt over energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, een lucht-waterwarmtepomp, boiler en 5 zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten. De villa is levensloopbestendig met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet, een grote slaapkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De sfeervolle L-vormige living met airconditioning en screens biedt prachtige vergezichten. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Een praktische bijkeuken en een volledig geïsoleerde garage met elektrische deur maken de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Features** * 5 slaapkamers * 2 luxe badkamers * Royale, privacy biedende tuin * Inpandige garage met elektrische deur * Airconditioning en elektrische screens * Vloerverwarming op de begane grond * 5 zonnepanelen * Lucht-waterwarmtepomp

**Locatie** Gelegen in het landelijke Nijbroek, geniet u van rust, ruimte en het karakteristieke IJsselvalleilandschap. Het dorp biedt een gemoedelijk karakter met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Steden als Deventer, Zwolle en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar, waardoor stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn.