Sfeervolle Tussenwoning in Geliefd Nijmegen-Oost

Ontdek deze charmante tussenwoning, gelegen op een zeer gewilde locatie in Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van **90 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige, doch levendige buurt, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. De populaire wijk Nijmegen-Oost staat bekend om zijn gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden, en biedt tevens een uitstekende bereikbaarheid van ziekenhuizen, scholen en de universiteit.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met tochtportaal, een hal, een toilet, een lichte woonkamer met schouw en toegang tot de achtertuin, en een gesloten keuken, eveneens met toegang tot de tuin. Het souterrain, met goede stahoogte, is toegankelijk vanuit zowel de woning als de achtertuin en biedt een multifunctionele ruimte verdeeld over drie gedeeltes. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast, en een badkamer met toilet, wastafel en douche.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1956** * Energielabel: **D** * Slaapkamers: 3 * Woonoppervlakte: 90 m² * Perceeloppervlakte: 90 m² * Ruime achtertuin met achterom * Mogelijkheid tot realiseren extra woonlaag op zolder * Parkeergelegenheid aan de voorzijde

**Locatie** De woning is prachtig gelegen in Nijmegen-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van de buurt en de nabijheid van het stadscentrum. De zonnige achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen.