Karakteristiek Gezinshuis met Royale Tuin in Centrum Epe

Ontdek dit charmante, klassieke huis uit 1909, gelegen op een **uitzonderlijk centrale locatie** aan de dorpskern van Epe. Met een royaal perceel van maar liefst **950 m²** en een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt deze woning veel vrijheid en privacy.

**Overview** Dit sfeervolle gezinshuis combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De woning is goed onderhouden en beschikt over een gunstig **energielabel C**, mede dankzij goede isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en het Loeffpark, terwijl de natuur en de Veluwse bossen binnen handbereik zijn.

**Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling met lange zichtlijnen en veel leefruimte. Via de hal met originele vloer en toilet bereikt u de royale woonkamer met erker, die stijlvol overvloeit in de eetkamer. De open keuken biedt toegang tot de kelder. Een bijkeuken, die ook als werkkamer kan dienen, completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer biedt een uniek zicht op de spanten en toegang tot een royale vaste kast/zolderruimte.

**Features** * Bouwjaar 1909, goed onderhouden * Royaal perceel van 950 m² * Energielabel C * Zonnepanelen * Oplaadpunt voor elektrische auto * Ruime kelder * 3 Slaapkamers * Royale tuin rondom met veel privacy

**Locatie** Gelegen aan de dorpskern van Epe, met alle voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Geniet van de rust van de omliggende weilanden en natuur, of fiets naar de Veluwse bossen.