Luxe Vrijstaande Woning met Zwembad in Epe

Welkom in deze **royale en duurzame vrijstaande gezinswoning** uit 2019, gelegen in een rustig hofje in de geliefde wijk 'De Klaarbeek' te Epe.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is gebouwd op een royaal perceel van 577 m² en biedt een woonoppervlakte van 228 m². Met energielabel A en voorzien van 43 zonnepanelen, is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De woning beschikt over een verwarmd zwembad en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen nabij.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een imposante hal, een modern toilet en een royale leefruimte. De moderne woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde biedt veel ruimte voor gezelligheid, terwijl de sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde met sfeerhaard en schuifpui naar de veranda uitnodigt tot ontspanning. Een multifunctionele kamer, bijkeuken en inpandige garage maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, en een aparte werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken.

**FEATURES** * Bouwjaar 2019 * Energielabel A * 43 zonnepanelen * Warmtepompen met vloerverwarming en -koeling * Verwarmd buitenzwembad * Vijf ruime slaapkamers * Royale leefruimte met moderne woonkeuken * Inpandige garage * Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden

**LOCATIE** Gelegen in een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk 'De Klaarbeek'. Het centrum van Epe met winkels, scholen en horeca is op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A28 en A50 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de Randstad.