Stijlvolle, levensloopbestendige villa met energielabel A+ in Druten

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa gelegen op een zeer goede locatie in Druten, Gelderland. Deze stijlvolle en gemoderniseerde woning is **levensloopbestendig** en biedt een hoog afwerkingsniveau, perfect voor wie op zoek is naar comfort en luxe.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. De moderne open keuken (2017) is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits Boretti gasfornuis. Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

De eerste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning en één met toegang tot een balkon.

**Exterieur en Locatie** De woning is gelegen op een perceel van 727 m² en beschikt over een prachtige, privacy biedende tuin met diverse zithoeken en een tuinkas. Een royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. De ligging nabij het Drutens Laakbos, de rivier de Waal en de uiterwaarden zorgt voor een schitterende woonomgeving.

**Bijzonderheden** * **Energielabel A+** * 13 Zonnepanelen * Hybride warmtepomp (2023) * Dakisolatie (2023) * Vloer- en muurisolatie (2017) * Woonoppervlakte: **184 m²** * Perceeloppervlakte: **727 m²** * Garage aanwezig * Nabij voorzieningen en uitvalswegen