Royale Gezinswoning met Zonnige Tuin en 5 Slaapkamers

Welkom in deze ruime halfvrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie in Oud Druten. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceel van **298 m²**, biedt deze woning comfortabel en ruim wonen voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne keuken van circa 48 m², perfect voor gezellige avonden. De begane grond is in 2022 voorzien van een PVC-vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2022, biedt nog eens twee extra kamers en een vliering, ideaal voor werk, hobby of extra slaapgelegenheid.

**Voorzieningen en Tuin:** Geniet van de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van circa 13 meter diep, compleet met een overdekt terras (aangelegd in 2020). De woning is voorzien van **airconditioning** op de eerste en tweede verdieping en maar liefst **15 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Een garage van circa 18 m² en een ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid en bergruimte.

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van het centrum van Druten, het Laakbos en de uiterwaarden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Steden als Nijmegen en Tiel zijn binnen circa 20 autominuten te bereiken, met goede verbindingen via de Maas en Waalweg naar de A15, A50/A73 en A2.