Luxe uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in groen Apeldoorn

Gelegen in een rustige woonerf aan de bosrijke westkant van Apeldoorn, treft u deze prachtig uitgebouwde hoekwoning. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceel van **237 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree/hal heeft u toegang tot de fietsenberging en een praktische trapkast. Een modern toilet met fonteintje is aanwezig. De zeer ruime, luxe gerenoveerde woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, gestucte wanden en plafonds met spots, en een fraaie pvc-visgraat vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De luxe halfopen keuken is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, koel-vrieskast, oven en vaatwasser.

**Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie ruime slaapkamers met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, en veel bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De tweede verdieping biedt een overloop met opstelling voor de CV-ketel, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten.

**Kenmerken en Locatie:** De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en warm water via een geiser. In 2024 zijn er **10 zonnepanelen** geplaatst, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. De woning heeft een **energielabel A**. De tuin is ruim en zonnig, gelegen op het zuidwesten. De locatie is ideaal: kindvriendelijk, op fietsafstand van het Orderbos, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Apeldoorn en het NS-station, en op loopafstand van winkels en speelveldjes.

**Extra's:** * Luxe uitgebouwde hoekwoning * Carport en parkeerplek * Ruime zonnige tuin op het zuidwesten * Energielabel A met 10 zonnepanelen * Luxe afwerking met o.a. visgraatvloer en gashaard