Ruim 3-kamerappartement met garage en zonnig balkon!

Starters en liefhebbers van ruimte opgelet! Dit uitstekend onderhouden, voormalig 4-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Dit appartement aan de Maasstraat 31 in Apeldoorn is een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel extra's. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een energielabel C, is dit een energiezuinige keuze. De woning beschikt over twee balkons en een zeer ruime dubbele berging van circa 15 m².

**Indeling** U betreedt het appartement via een entree/hal met een separaat toilet, meterkast en een lichte woonkamer met vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden met een vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een tweede, kleiner balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. * Twee balkons (voorzijde op het zuiden, achterzijde). * Zeer ruime dubbele berging (ca. 15 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel. * Volledig voorzien van HR+/HR++-beglazing. * Atag CV-ketel uit 2012. * Afgesloten entree met intercom. * Mogelijkheid tot aankoop van een stenen garagebox (€ 29.500,- k.k.).

**Locatie** Gelegen in Apeldoorn, Gelderland, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark. De servicekosten bedragen € 230,- per maand en de Vereniging van Eigenaars is financieel gezond. Voldoende parkeergelegenheid voor het complex.