Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A in Stiens

Welkom in deze instapklare en energiezuinige tussenwoning aan Graldastins 41 in het rustige Stiens. Dit **compleet uitgebouwde gezinshuis** biedt met zijn vier slaapkamers en praktische indeling veel wooncomfort.

**Overzicht** Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte die bij de woning hoort, geniet u van een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten, mede dankzij de **10 zonnepanelen** en uitstekende isolatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne halfopen keuken voorzien van vernieuwde apparatuur (gaskookplaat 2024) en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, kantoor of hobbyruimte, met extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Moderne badkamer * PVC-vloer op de begane grond * Screens en zonwering * Sfeervol aangelegde achtertuin met stenen berging * Optionele aankoop van garagebox (€ 22.500,- k.k.)

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Stiens, Friesland, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en het centrum met diverse winkels zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar Leeuwarden via fiets- en openbaar vervoer, en de uitvalswegen (N357) zijn makkelijk te bereiken.