Unieke kans in Grou: Appartement met potentie en balkon!

Ontdek dit appartement op een aantrekkelijke locatie in Grou, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een woonoppervlak van **circa 54 m²** en een balkon op het oosten, biedt deze woning een solide basis met veel mogelijkheden voor personalisatie.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen in het sfeervolle Grou, Friesland. De indeling is praktisch en biedt een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en een handige vliering. De woning is voorzien van een energielabel B en een cv-ketel uit 2012, wat zorgt voor een goede basis.

**Interieur** De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon, ideaal voor ochtendzon. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en bieden een uitstekende kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer is toegankelijk vanuit zowel de badkamer als de woonkamer. Een bijzondere troef is de vliering, die met een vaste trap extra leefruimte kan creëren.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **circa 54 m²** * Balkon op het oosten * Energielabel: **B** * Vliering met potentie * Cv-ketel uit 2012 * Bijdrage VvE: **€ 99,69 per maand** * Gelegen in Grou, Friesland

**Locatie** Grou is een levendig dorp met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Het staat bekend om zijn watersportmogelijkheden, maar biedt ook volop kansen voor wandelen en fietsen. Geniet van de authentieke sfeer, de rijke historie en de vele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Een prachtige plek om te wonen.