Karaktervolle woning met potentie in Leeuwarden

Deze karaktervolle eengezinswoning aan de Bleeklaan 118 in Leeuwarden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een **royale woonoppervlakte van 112 m²** en een perceel van 165 m², is dit een ideale gezinswoning met veel potentie.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker. De keuken is gedateerd maar biedt uitstekende mogelijkheden, met een praktische bijkeuken ernaast. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren, wat deze woning zeer geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie extra leefruimte wenst.

**Buitenruimte en voorzieningen** Geniet van de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom en een handige berging. De woning wordt verwarmd middels een **Nefit CV-ketel uit 2022** en heeft een energielabel E. De bouw uit **1919** kenmerkt de authentieke sfeer.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden (circa 15 minuten) en winkelcentrum De Centrale (circa 12 minuten). Scholen en openbaar vervoer zijn goed vertegenwoordigd, en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.