Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Welkom in deze ruime tussenwoning aan het Zwaluwenveld 99, gelegen in de populaire wijk De Rietlanden in Emmen. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in 1991, biedt een woonoppervlakte van circa **104 m²** en staat op een perceel van **164 m²**.

De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer van ongeveer 36 m², wat zorgt voor extra leefruimte. De keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers van circa 7, 8 en 14 m², en een badkamer met een bad/douchecombinatie. De ruime zolderverdieping biedt potentieel voor een vierde slaapkamer of een fijne werkkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Uitgebouwde woonkamer * Drie slaapkamers, potentieel vier * Zonnige achtertuin op het zuiden (circa 10m diep) * Energielabel A * Parkeren op eigen terrein * Mogelijkheden voor modernisering

De woning is gelegen in de gewilde wijk De Rietlanden, bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen. De zonnige achtertuin, met een diepte van circa 10 meter en een breedte van 5,5 meter, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en beschikt over rolluiken en zonwering aan de tuinzijde. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein en in de directe omgeving.