Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Klederinger Straße 151, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen im Projekt "Unterlaa Gardens", wo urbanes Leben auf naturnahes Wohnen trifft. Diese exklusiven Reihenhäuser bieten eine **perfekte Symbiose aus moderner Architektur und großzügigen Wohnflächen**.
Die hier angebotenen Reihenhäuser zeichnen sich durch ihre **zeitgemäße Bauweise** und durchdachte Grundrisse aus. Mit **4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93,8 m²** bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert, dass Sie **ohne zusätzliche Kosten für Sanitär, Fliesen und Parkettböden** einziehen können.
**Besonderheiten:** * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Hochwertige Ausstattung inklusive * Private Freiflächen für Erholung im Freien * Optionale Erwerbsmöglichkeit von Lagerräumen * Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Die Lage in Unterlaa besticht durch ihre **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, was dieses Projekt zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 2 vues
Mis à jour 19 juin 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Willkommen im Projekt "Unterlaa Gardens", wo urbanes Leben auf naturnahes Wohnen trifft. Diese exklusiven Reihenhäuser bieten eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und großzügigen Wohnflächen.
Die hier angebotenen Reihenhäuser zeichnen sich durch ihre zeitgemäße Bauweise und durchdachte Grundrisse aus. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93,8 m² bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert, dass Sie ohne zusätzliche Kosten für Sanitär, Fliesen und Parkettböden einziehen können.
Besonderheiten:
Die Lage in Unterlaa besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, was dieses Projekt zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.