Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **absoluter Bestlage der Regensburger Altstadt**, direkt an der Donau, und bietet einen **unverbaubaren Blick auf den Fluss**. Die Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, da solche Lagen äußerst rar sind.
Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Ursprünglich im 16. Jahrhundert als Fischeranwesen errichtet und später zu einem Brauereianwesen umgebaut, versprüht es bis heute seinen **unverwechselbaren historischen Charme**.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. **634 m²** verteilen sich insgesamt acht Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 108.000,00 €, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Lage in der historischen Altstadt, direkt an der Donau, ist eine der gefragtesten der Stadt. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Regensburger Stadtgeschichte mit außergewöhnlichen Wohnungen zu erwerben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 6 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Ursprünglich im 16. Jahrhundert als Fischeranwesen errichtet und später zu einem Brauereianwesen umgebaut, versprüht es bis heute seinen unverwechselbaren historischen Charme.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 634 m² verteilen sich insgesamt acht Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 108.000,00 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Lage in der historischen Altstadt, direkt an der Donau, ist eine der gefragtesten der Stadt. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Regensburger Stadtgeschichte mit außergewöhnlichen Wohnungen zu erwerben.
