Cuxhaven, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit **4 Wohneinheiten** und ca. **305,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Cuxhaven / Süderwisch und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.
**Überblick** Das im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die Klinkerfassade. Es ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabilem Bestand und attraktiven Mietsteigerungsmöglichkeiten suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 15.900 € p.a., mit einem Potenzial auf ca. 26.090 € p.a. nach Renovierung und Vermietung der leerstehenden Einheit.
**Innenbereich** Die vier Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 84 m², sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten durchdachte Grundrisse. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016/2017 erneuert.
**Ausstattung** - 4 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 305,8 m² - Grundstücksfläche: Nicht angegeben - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016/2017) - Teilweise modernisierte Bäder - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil - Obergeschosswohnungen mit Balkon - 2 Balkone, 2 Terrassen - 4 Badezimmer - 6 Schlafzimmer (laut Stichworten)
**Lage** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Süderwisch, Cuxhaven. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A27 ist gegeben. Die Nähe zur Nordseeküste und zu Grünflächen rundet die attraktive Lage ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 4 septembre 2026
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Peter MarciDieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ca. 305,8 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Cuxhaven / Süderwisch und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.
Überblick Das im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die Klinkerfassade. Es ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabilem Bestand und attraktiven Mietsteigerungsmöglichkeiten suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 15.900 € p.a., mit einem Potenzial auf ca. 26.090 € p.a. nach Renovierung und Vermietung der leerstehenden Einheit.
Innenbereich Die vier Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 84 m², sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten durchdachte Grundrisse. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016/2017 erneuert.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Süderwisch, Cuxhaven. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A27 ist gegeben. Die Nähe zur Nordseeküste und zu Grünflächen rundet die attraktive Lage ab.
