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Neubau-Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Gmunden - Vue du bien 1 sur 6

Neubau-Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Gmunden

See-Gasse, Gmunden, Republik Österreich

479 000 €
13 686 €/m²
2
pièces
35
3
étage
Neuf
État
Central
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2025
État:Neuf
Propriété:personal
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Dachgeschosswohnung** an der begehrten Esplanade von Gmunden. Auf ca. **35 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit besonderem Flair und einem **beeindruckenden Panoramablick** auf den Traunsee und den Traunstein.

Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität und bietet den perfekten Raum für Entspannung und Genuss.

**Besondere Highlights:** * Eigener Lift * Offenes, modernes Raumkonzept * Deckenkühlung * Dachflächenbalkon mit Seeblick * Fußläufig zum See und Stadtzentrum

Die Lage ist **exklusiv und einzigartig**: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder als **wertbeständige Anlageimmobilie**.

Ein Tiefgaragenplatz Top 3 wird zusätzlich für 35.000.- EUR angeboten. Dies ist ein **seltenes Angebot** in einer der schönsten Lagen am Traunsee – kompakt, hochwertig und mit unvergleichlicher Aussicht.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3
Chauffage:Central
Climatisation:Oui

Équipements

Balcon
Terrasse
Cave
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

43/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

24
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

15
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

17
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55

Publié il y a 5 mois · 4 vues

Mis à jour 30 avril 2026

Charges

Financement

1 942 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

479 000 €· 13 686 €/m²5 avr. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

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