Bahnstraße 44, Wien, Republik Österreich
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Diese wunderschöne **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einem urbanen Lebensgefühl und ist **provisionsfrei für den Käufer**.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **geniale Dachterrasse** mit ca. 22,61 m² und spektakulärer Rundumsicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² erwarten Sie ein großer Vorraum, eine traumhafte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung & Highlights:** * Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren * Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden * Schlüsselfertige Ausführung * Kellerabteil
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt zentral, urban und dennoch ruhig in der Bahnstraße 44. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist ideal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie das Auhofcenter sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 589.000,-
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 30 août 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine geniale Dachterrasse mit ca. 22,61 m² und spektakulärer Rundumsicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² erwarten Sie ein großer Vorraum, eine traumhafte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral, urban und dennoch ruhig in der Bahnstraße 44. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist ideal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie das Auhofcenter sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kaufpreis: EUR 589.000,-
