Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese exquisite Altbauwohnung wurde **kernsaniert** und bietet auf ca. 77 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines denkmalgeschützten und aufwendig renovierten Gebäudes. Sie besticht durch ihre **hervorragende innerstädtische Lage**, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.
**Interieur** Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei moderne Bäder und eine separate Gäste-Toilette. Bei der Renovierung wurde größter Wert auf Komfort gelegt, inklusive **Fußbodenheizung** und vorbereiteten Anschlüssen für eine Klimaanlage.
**Ausstattung** * Kernsaniert * 2 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Gäste-WC * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage * Aufzug vorhanden * Denkmalgeschütztes Gebäude
**Lage** Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt, der Flughafen Wien Schwechat in 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 11 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung wurde kernsaniert und bietet auf ca. 77 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Wien.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines denkmalgeschützten und aufwendig renovierten Gebäudes. Sie besticht durch ihre hervorragende innerstädtische Lage, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Interieur Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei moderne Bäder und eine separate Gäste-Toilette. Bei der Renovierung wurde größter Wert auf Komfort gelegt, inklusive Fußbodenheizung und vorbereiteten Anschlüssen für eine Klimaanlage.
Ausstattung
Lage Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt, der Flughafen Wien Schwechat in 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
