Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung im Grünen trifft. Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu leben.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. Eine **private Terrasse und ein Eigengarten** laden zum Entspannen und Genießen ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Übersicht:*** * **Lage:** Lange Allee 6A, 1220 Wien * **Immobilientyp:** Eigentumswohnung * **Verfügbarkeit:** Direkt vom Bauträger, provisionsfrei * **Besonderheiten:** Terrasse und Eigengarten
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **70,99 m²** und ist als 3+kk klassifiziert. Die moderne Architektur verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den Plänen des Bauträgers.
**Ausstattung:*** * Neubauprojekt mit hochwertiger Bauweise * Großzügiger, begrünten Innenhof * Terrasse und Eigengarten für Ihre Erholung * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger
**Lage:*** Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Entspannung am Wasser. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Erholung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung im Grünen trifft. Dieses exklusive Neubauprojekt in der Langen Allee 6A im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu leben.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. Eine private Terrasse und ein Eigengarten laden zum Entspannen und Genießen ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,99 m² und ist als 3+kk klassifiziert. Die moderne Architektur verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den Plänen des Bauträgers.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Entspannung am Wasser. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Erholung.