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Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau - Vue du bien 1 sur 12

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

459 000 €
8 790 €/m²
2
pièces
52.22
3
étage
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Terrasse
Équipements · 23.23 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2027
État:Neuf
Propriété:personal

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

**Überblick:*** Das Projekt umfasst 112 Eigentumswohnungen, darunter drei Maisonette-Wohnungen, eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Ensemble. Ein **großzügiger, begrünten Innenhof** schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Innenausstattung:*** Die angebotene 2+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.

**Ausstattung:*** * Neubauprojekt * Zentrale Lage nahe der Alten Donau * Hochwertige Bauweise * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Ansprechende Architektur mit begrüntem Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Terrasse(23.23 m²)
Cave(2.39 m²)

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

75/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

84
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

88
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

83
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

49
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié le mois dernier

Mis à jour 27 août 2026

Charges

Financement

1 861 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

459 000 €· 8 790 €/m²30 juil. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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