Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A in Wien 22 bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage.
**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt schafft. Die Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ermöglicht Ihnen ausgedehnte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten.
**Interieur** Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **95,08 m²** befindet sich in einem Projektneubau und besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
**Ausstattung** * Neubauprojekt * Moderne Architektur * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Provisionsfrei direkt vom Bauträger
**Lage** Die Lage in der Langen Allee 6A, Wien 22, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Dieses hochwertige Neubauprojekt in der Langen Allee 6A in Wien 22 bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage.
Überblick Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt schafft. Die Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ermöglicht Ihnen ausgedehnte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Interieur Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 95,08 m² befindet sich in einem Projektneubau und besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Langen Allee 6A, Wien 22, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung.