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Neubauprojekt an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause im Grünen - Vue du bien 1 sur 12

Neubauprojekt an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause im Grünen

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

655 000 €
6 889 €/m²
3
pièces
95.08
1
étage
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Jardin
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2027
État:Neuf
Propriété:personal

Description

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A in Wien 22 bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage.

**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt schafft. Die Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ermöglicht Ihnen ausgedehnte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten.

**Interieur** Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **95,08 m²** befindet sich in einem Projektneubau und besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Moderne Architektur * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Die Lage in der Langen Allee 6A, Wien 22, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Loggia
Jardin
Cave(2.01 m²)

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

75/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

84
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

88
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

83
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

49
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 26 août 2026

Charges

Financement

2 655 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

655 000 €· 6 889 €/m²2 juin 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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