Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **Neubauprojekt** in Holzbauweise, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Dieses **Green Building** mit Plus-Energie-Standard liegt idyllisch im Grünen und dennoch stadtnah in Wien.
**Übersicht: ** Dieses innovative Projekt bietet insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch ihre ökologische Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und gleichzeitig ein Leben in naturnaher Umgebung.
**Innenbereich:** Die hier angebotene Wohnung (Top 2 EG) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **96 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit integriertem Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Ankleideraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** in nachhaltiger Holzbauweise * **Plus-Energie-Gebäude** mit erneuerbaren Energien * Großer Balkon * Ebenerdige Garage verfügbar * Hohe Lebensqualität durch ökologische Bauweise und Energieeffizienz
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend Wiens mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, HOFER, Lidl, PENNY, BILLA, CITYGATE) sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Rennbahnweg (400m) und die Buslinie 27A (250m) gewährleisten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Das Westfield Donau Zentrum ist nur 12 Fahrminuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 31 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubauprojekt in Holzbauweise, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Dieses Green Building mit Plus-Energie-Standard liegt idyllisch im Grünen und dennoch stadtnah in Wien.
**Übersicht: ** Dieses innovative Projekt bietet insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch ihre ökologische Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und gleichzeitig ein Leben in naturnaher Umgebung.
Innenbereich: Die hier angebotene Wohnung (Top 2 EG) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit integriertem Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Ankleideraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend Wiens mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, HOFER, Lidl, PENNY, BILLA, CITYGATE) sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Rennbahnweg (400m) und die Buslinie 27A (250m) gewährleisten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Das Westfield Donau Zentrum ist nur 12 Fahrminuten entfernt.
