Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie ein neues Lebensgefühl im **"Grünblick im Viertel Zwei"**, einem modernen Wohnprojekt in Wien, das **Lebensqualität und Stadtnähe** perfekt vereint. Dieses Projekt bietet eine **einzigartige Wohnlage**, nahe der Prater Hauptallee und der U2 Station Stadion, und ist ideal für alle, die Natur und städtisches Leben verbinden möchten.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das autofreie Viertel Zwei garantiert Ruhe und Sicherheit, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten wie dem Prater überzeugt.
**Interieur:*** Die Wohnungen bieten moderne Annehmlichkeiten und sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Beschreibung legt Wert auf den Blick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.
**Ausstattung:*** - Infinity Rooftop-Pool - Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht - Panoramasauna - Relax Bereich - Dining Area und großzügige Terrassenflächen mit Wienblick - Hauseigener Concierge - Urban Gardening - 203 Tiefgaragenplätze
**Lage:*** Direkt am **Waldrand und der Prater Hauptallee** gelegen, bietet das "Grünblick im Viertel Zwei" einen direkten Zugang zu Natur und Sportmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung durch die **U2 Station Stadion** ermöglicht schnelle Wege in die Stadt. Genießen Sie die **Vorzüge des Lebens im Grünen** mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 30 août 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Erleben Sie ein neues Lebensgefühl im "Grünblick im Viertel Zwei", einem modernen Wohnprojekt in Wien, das Lebensqualität und Stadtnähe perfekt vereint. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Wohnlage, nahe der Prater Hauptallee und der U2 Station Stadion, und ist ideal für alle, die Natur und städtisches Leben verbinden möchten.
Überblick:* Das Projekt umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das autofreie Viertel Zwei garantiert Ruhe und Sicherheit, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten wie dem Prater überzeugt.
Interieur:* Die Wohnungen bieten moderne Annehmlichkeiten und sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Beschreibung legt Wert auf den Blick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung:*
Lage:* Direkt am Waldrand und der Prater Hauptallee gelegen, bietet das "Grünblick im Viertel Zwei" einen direkten Zugang zu Natur und Sportmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung durch die U2 Station Stadion ermöglicht schnelle Wege in die Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.