Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
**GRÜNBLICK IM AUTOFREIEN VIERTEL ZWEI**, wenn es um Lebensqualität geht!
Für alle, die vor der Haustüre einen Spaziergang im Wald oder in der endloslangen **Prater Hauptallee** machen wollen,
für alle, die gerne an der frischen Luft Sport treiben wollen oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne schauen wollen,
für alle, die ihren Kindern eine Kindheit am Land wünschen, trotzdem in der Stadt leben und gleich ums Eck einkaufen wollen,
haben wir das VIERTEL ZWEI erweitert.
Direkt bei der **U2 Station Stadion** und nahe der Prater Hauptallee entstand das Wohnprojekt der Value-One
**GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI**
Nicht nur die ausgezeichnete Lage macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause, es sind auch die Annehmlichkeiten des Projektes, die Ihr Domizil zur Wohlfühloase machen:
- Infinity Rooftop-Pool - Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht - Panoramasauna - Relax Bereich - Dining Area und großzügige Terrassenflächen mit Wienblick - hauseigener Concierge - Urban Gardening
**Die wichtigsten Facts:**
340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmer
26 Stockwerke
203 Tiefgaragenplätze in den Untergeschoßen
Geschäftsflächen im Erdgeschoss
Fertigstellung Sommer 2025
Überzeugen Sie sich von der hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünblick und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Der Verkauf erfolgt provisionsfrei**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 30 août 2026
Charges
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
GRÜNBLICK IM AUTOFREIEN VIERTEL ZWEI, wenn es um Lebensqualität geht!
Für alle, die vor der Haustüre einen Spaziergang im Wald oder in der endloslangen Prater Hauptallee machen wollen,
für alle, die gerne an der frischen Luft Sport treiben wollen oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne schauen wollen,
für alle, die ihren Kindern eine Kindheit am Land wünschen, trotzdem in der Stadt leben und gleich ums Eck einkaufen wollen,
haben wir das VIERTEL ZWEI erweitert.
Direkt bei der U2 Station Stadion und nahe der Prater Hauptallee entstand das Wohnprojekt der Value-One
GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI
Nicht nur die ausgezeichnete Lage macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause, es sind auch die Annehmlichkeiten des Projektes, die Ihr Domizil zur Wohlfühloase machen:
Die wichtigsten Facts:
340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmer
26 Stockwerke
203 Tiefgaragenplätze in den Untergeschoßen
Geschäftsflächen im Erdgeschoss
Fertigstellung Sommer 2025
Überzeugen Sie sich von der hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünblick und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.