Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Großklein, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diesen **modernen Bungalow**, erbaut im Jahr 2015, in idyllischer Lage von Großklein, Steiermark. Auf einem **1.420 m² großen Grundstück** gelegen und nur 30 km von Graz entfernt, bietet diese Immobilie auf **ca. 190 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** bildet das Herzstück des Hauses. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und separates WC vervollständigen den Wohnbereich.
**Besonderes Highlight ist das Büro mit eigenem Eingang**, ideal für Selbstständige oder Homeoffice. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Outdoorküche und Pool lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Komfort bieten die **geräumige Doppelgarage (ca. 51 m²)** und ein separates Werkstatt-/Lagergebäude (ca. 35 m²). Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive ländliche Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 29 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Entdecken Sie diesen modernen Bungalow, erbaut im Jahr 2015, in idyllischer Lage von Großklein, Steiermark. Auf einem 1.420 m² großen Grundstück gelegen und nur 30 km von Graz entfernt, bietet diese Immobilie auf ca. 190 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und separates WC vervollständigen den Wohnbereich.
Besonderes Highlight ist das Büro mit eigenem Eingang, ideal für Selbstständige oder Homeoffice. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Outdoorküche und Pool lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Komfort bieten die geräumige Doppelgarage (ca. 51 m²) und ein separates Werkstatt-/Lagergebäude (ca. 35 m²). Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive ländliche Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.