Jungferngraben 2, Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Mansardenwohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** bietet eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Jena.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen kleinen Balkon sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
**Highlights:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Mietpotenzial * Laufend instandgehaltenes Gebäude * Moderne Gasheizungsanlage (erneuert 2025) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600,00 € pro Monat vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Der Garagenstellplatz bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen von ca. 35,00 € monatlich.
Die Lage im Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 3 septembre 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen kleinen Balkon sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600,00 € pro Monat vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Der Garagenstellplatz bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen von ca. 35,00 € monatlich.
Die Lage im Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
