Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer denkmalgeschützten Villa in privilegierter Höhenlage von Dresden-Trachau. Dieses außergewöhnliche Ensemble, erbaut 1924 im Stil des Expressionismus, vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Die Villa besticht durch ihre einzigartige Architektur, neogotische Elemente, Skulpturen an der Fassade und einen charakteristischen Arkadengang.
Die hier angebotene Wohnung (WE 02) im Erdgeschoss bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über einen **privaten Gartenanteil**, der Ihnen Ruhe und Grün in die eigenen vier Wände bringt. Die Wohnungen im Erdgeschoss schaffen ein ruhiges, grünes Wohngefühl, während die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit beeindruckendem Weitblick über Dresden locken.
Die Sanierung verbindet den Charakter eines historischen Villenanwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf: * Edle Eichenholz-Parkettböden * Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen * Erhalt und Aufarbeitung historischer Details wie Stuckdecken und Holzelemente * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Moderne Heiztechnik mit komfortabler Fußbodenheizung * Geplanter Außenaufzug für zusätzlichen Komfort
Die Lage in Dresden-Trachau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordwesten Dresdens. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und angenehme Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist optimal: ca. 3 km zur A4, ca. 5 km zu den Hightech-Standorten und ca. 6 km in die historische Altstadt. Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Urbanität und Weitblick auf ideale Weise – perfekt für Liebhaber stilvollen Wohnens mit Charakter und nachhaltigem Wert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 3 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer denkmalgeschützten Villa in privilegierter Höhenlage von Dresden-Trachau. Dieses außergewöhnliche Ensemble, erbaut 1924 im Stil des Expressionismus, vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Die Villa besticht durch ihre einzigartige Architektur, neogotische Elemente, Skulpturen an der Fassade und einen charakteristischen Arkadengang.
Die hier angebotene Wohnung (WE 02) im Erdgeschoss bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über einen privaten Gartenanteil, der Ihnen Ruhe und Grün in die eigenen vier Wände bringt. Die Wohnungen im Erdgeschoss schaffen ein ruhiges, grünes Wohngefühl, während die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit beeindruckendem Weitblick über Dresden locken.
Die Sanierung verbindet den Charakter eines historischen Villenanwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf:
Die Lage in Dresden-Trachau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordwesten Dresdens. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und angenehme Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist optimal: ca. 3 km zur A4, ca. 5 km zu den Hightech-Standorten und ca. 6 km in die historische Altstadt. Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Urbanität und Weitblick auf ideale Weise – perfekt für Liebhaber stilvollen Wohnens mit Charakter und nachhaltigem Wert.
